- 2023年1月25日
- 2025年6月26日
2017.12③新築割合が上昇、増税前を意識
リクルート住まいカンパニーは12月5日、2017年の注文住宅の動向・トレンド調査を発表。 注文住宅の建築費用は、全国ベースで平均2775万円となり前年比でほぼ横ばいだった。 首都圏で見ると、建築費用の平均は3164万円と前年比の年よりも17万円減少し […]
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2017.12②首都圏ワンルーム市場【賃料収入】vs 【利回り】
東京カンテイのデータを見ると、新築ワンルームの平均価格は3000万円台に迫っており、1坪辺当たりの平均単価は370万円に達する。 新築の供給量を見ても都心から遠ざかり、都区部でも2015年に1190戸で供給TOPの江東区は昨年257戸と10位に転落。 […]
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2017.12①Jリート市場の現状【収益は好調・底打ち条件整う】
Jリートの値動きを示す東証リート指数の下落が止まらない。 同指数は、8月～9月は概ね1850㌽～1710㌽の範囲で推移したが、9月下旬から下落傾向が強まり、11月10日の終値は1605．98㌽と、終値ベースでは2015年9月16日以来の安値を記録。同 […]
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2018.1⑭景気腰倒れ懸念薄く 、イベントも目白押し
資産価値アップ歓迎派も 資産価値の衰え（価格下落）を感じさせないマーケットを受けて外需の買いも復活している。 台湾の不動産会社の日本法人、信義房屋不動産（東京都渋谷区）は、１２月末までの通年で取扱高い４００件・２３０億～２５０億円の着地（前年比２５％ […]
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2018.1⑬２０１８年は大規模オフィス竣工ラッシュ
２０１８年、東京は大規模オフィスビルの竣工ラッシュを迎える。 住友不動産が推進する「住友不動産大崎ガーデンタワー」、三井不動産の「東京ミッドタウン日比谷」、NTT都市開発とUR都市機構による「大手町二丁目地区再開発事業」といった延べ５万坪を超える新た […]
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2018.1⑫中古木造一戸建て平均価格推移
東京カンテイは、１月１７日、主要都市圏・主要都市別に中古木造戸建ての平均価格の推移をまとめた。 １２月の首都圏の価格は、前月比０.２％下落し３０４７円と続けて落ち込んだ。 都県別で見ると、東京都が同１.１％低下の５９７９万円と連続下落となり、神奈川県 […]
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2018.1⑪分譲マンション賃料推移
東京カンテイは１月１５日、２０１７年の１年間の分譲マンション賃料を発表した。それによると、首都圏の賃料上昇が鈍化した。 これまで、東京都がけん引し、１％以上の上昇が続いていたものの、１７年は新築・築浅物件での賃料調整に加えて東京都のシェアが減少傾向に […]
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2018.1⑩民泊、地域住民には不人気
管理組合も締め出し体制、各自治体も独自の規制網を敷く、民泊包囲網も強まっている。 民泊運営日数の上限１８０日から各自治体がさらに絞り込む。 東京都大田区では、住居専用地域や工業地域などでの営業を全面禁止とし、新宿区は月曜正午から金曜正午まで住宅地での […]
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2018.1⑨東京のオフィス市場「借り手市場」に移行
シービーアールイーは、東京のオフィス市場は２０１８年に「貸し手市場」から「借り手市場」に徐々に移行するとした市場予測をまとめた。 オフィス新規供給量は１８年～１９年の平均で過去１０年間平均を３割近く上回ることが要因。 空室率は１９年末時点で５％弱に上 […]
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2018.1➇住宅市場での消費税駆込みは限定的
回答を寄せた住宅１３社、不動産１３社の計２６社。１年前の前回アンケートに比べると、 「悪くなる」が減少し、「変わらない」「良くなる」が増えた。住宅では株高や企業業績の改善など景気回復の恩恵がひろがりつつあることのほか、消費税率引き上げ前の住宅購入の動 […]