市況│エキカツ

2018.8③分譲マンション　2018年下半期の展望と課題

供給じわり増加か初月販売率では一進一退を繰り返す首都圏の分譲マンション市場。デベロッパーの慎重姿勢は相変わらずで、様子を見ながらの少戸多期分け販売が相変わらず目立つ。とはいえ販売在庫は減少傾向にあり、市場最低水準にある金利、株高など需要そのもの […]

一部地域で競合激化このところ落ち着いたとはいえ建築費高騰もあって、価格転嫁の容易な都心や近郊、郊外でも駅前に供給をシフトしてきたこともあって単純比較はできないがマンション販売価格は価格上昇前の13年に比べると4割近く高い（坪単価ベース）こうしたこ […]

アットホーム、首都圏・中古マンション価格・23区30か月連続プラスアットホームは7月26日、首都圏（東京・神奈川・埼玉・千葉）の中古マンション価格動向をまとめた。 6月の首都圏を見ると、中古マンション登録価格の平均は1戸当たり2969万円で、前月 […]

長谷工アーベスト調査　赤羽トップ10目前長谷工アーベストは9月18日、首都圏居住のモニターを対象に「住みたい街（駅）ランキング」の調査結果を首都圏総合・都県別に集計した。有効回答数2996件。首都圏総合ランキングは「吉祥寺」が調査開始以来14 […]

前年の反動、成約数6.1％減アットホームは9月21日、首都圏（東京・神奈川・埼玉・千葉）の賃貸物件の成約件数と成約賃料の動向をまとめた。 8月の居住賃料の成約数は1万4080件で前年同月に比べて6.1％減少して3か月連続のマイナスとなった。千葉 […]

東京区部5400万円台、高値圏で推移・大阪市中心は4000万突破東京カンテイは9月20日、三大都市圏・主要都市の中古マンション8月の価格動向をまとめた。首都圏全体としては3640万円（前月比0.2％上昇）とほぼ横ばいだった。都県別に見ると、 […]

首都圏8月中古マンション東日本不動産流通機構（東日本レインズ、瀬川信義理事長）は9月10日、不動産流通市場の8月動向をまとめた。首都圏を見ると、中古マンションの成約件数は2303件で前年比1.7％増加し、4か月ぶりに前年同月を上回った。新規の […]

東京、神奈川は半減不動経済研究所がまとめた8月の首都圏マンション販売戸数は、前年同月を28.5％下回る1502戸と、8月としては1993年（1354戸）以来の低水準だった。契約率は前月よりも3.3ポイント下がり64.5％だった。販売戸数は千葉県 […]

分譲マンション8月賃料推移・近畿圏6か月連続マイナス東京カンテイは9月13日、三大都市圏・主要都市別に分譲マンションの8月賃料推移を発表した。それによると、首都圏は東京都や神奈川県などが弱含んだ影響から、1平方当たりの単価が前月比0.4％低下 […]

米中貿易摩擦の悪影響も目配り・消費増税の対策強調不動産協会（菰田正信会長）は9月11日、理事会を開催して2019年度税制改正要望を決定した。 10月1日付で長谷工リアルエステートの入会も承認し、同協会の会員数は156社となる。税制改正要望では、来 […]