市況│エキカツ

2018.9③近畿圏マンション築10年の資産価値

京都市役所前は5割以上アップ・再開発など職住近接が強い東京カンテイは、築10年程度の中古マンションのリセールバリューについて主要都市で駅ごとに調べた。前号で首都圏を紹介したのに続き、近畿圏にスポットを当てた。駅前や大規模再開発によって生活の利便 […]

Jリートと海外勢がけん引シービーアールイーの調べによると2018年第2四半期の日本の事業用不動産投資額（10億円以上の取引）は5010億円で前年同期よりも7.2％増えた。 Jリートと海外投資家によるオフィス投資がけん引した。 Jリートの投資額は前年 […]

成約件数は3000万円台最多アットホームはこのほど、首都圏の2018年上半期（1～6月）の新築戸建て分譲住宅価格動向をまとめた。成約物件の価格帯で最も多いのは3000万円台、続く2000万円台との差は0.1ポイントとほぼ同率だった。エリア別売 […]

エリア性と建築費高騰が要因不動産調査のマーキュリー（東京都新宿区、陣隆浩社長）は、東京23区の新築マンションの相場を調べたところ、全体的に供給数が減少しており、特に葛飾区・品川区・足立区の3区は2018年の供給戸数が17年に比べて7割超と大幅に減少 […]

契約率回復も7割届かず不動産経済研究所がまとめた9月の首都圏マンション販売戸数は、前年同月よりも13.2％多い3372戸だった。 3か月ぶりに前年同月を上回った。契約率は前月を2.0ポイント上回ったものの好不調の目安とされる70％に届かなかった。 […]

マンション成約4期連続減・戸建て7期ぶり増東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は10月17日、首都圏中古住宅の7月～9月の流通動向をまとめた。それによると、期中のマンション成約件数は、8686件で前年同月比1.2％減少した。4期連続で前年を下回 […]

分譲マンション賃料・東京・大阪・名古屋は反転上昇東京カンテイが三大都市圏の分譲マンション賃料の9月水準を10月17日にまとめたところ、首都圏では1平方メートル当たりの賃料水準の全体平均は前月比1.1％上昇して2764円となり7月の水準を上回った。 […]

首都圏9月流通動向・在庫数も40ヵ月増加東日本不動産流通機構（東日本レインズ、瀬川信義理事長）は、 9月の不動産流通動向をまとめた。首都圏（東京・神奈川・埼玉・千葉）を見ると、中古マンションは成約件数が3244件と1年前の同じ時期と比べて0.7％ […]

なくても困らない「スポーツクラブ」不動産関連の比較査定サイト「スマイスター」を運営するリビン・テクノロジーズ（東京都中央区、川合大無社長）は10月9日、「住生活月間」に合わせて20歳以上のサイト利用者112人を対象に「近所にあったら便利なもの」に […]

中央区が最大下落幅1649万円不動産情報サービスのマーキュリー（東京都新宿区、陣隆浩社長）は10月11日、東京23区内の新築分譲マンションの最新動向を9月速報として発表した。それによると、平均価格が最も高いのが港区で1億7300万円と前年の同じ時 […]