市況│エキカツ

2020.2⑧　新築マンション　19年発売43年ぶり低水準/不動産経済研究所調べ

不動産経済研究所は2月20日、2019年の全国マンション市場動向をまとめた。全国の新規発売は7万660戸（前年比12％減）と3年ぶりの減少となり、1976年以来の低水準だった。首都圏で15.9％、近畿圏で13.9％、東海・中京圏で9.1％減った。 […]

東京カンテイは2月13日、三大都市圏・主要都市別に分譲マンションの賃料水準をまとめた。それによると、首都圏の1月は、東京都や埼玉県などで築浅事例が減少した影響から、前月比2.1％下落し、1平方メートル当たり2874円と4カ月ぶりに落ち込んだ。　都 […]

東日本不動産流通機構（レインズ、山代裕彦理事長）は、首都圏の不動産流通動向をまとめた。　それによると、1月の中古マンションは、成約件数が2680件（前年同月比0.5％増）とほぼ横ばいで推移したものの、4カ月ぶりに1年前の水準を上回った。　成約価格 […]

不動産情報サイトを運営するLIFULL（ライフル）は「2020年首都圏版LIFULL HOME’S住みたい街ランキング」を発表した。それによると、買って住みたい街は、「勝どき」が19年の16位から1位となった。 2位が恵比寿、3位が三鷹となった。 […]

　オフィスビル仲介の三鬼商事は2月6日、東京都心5区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）の1月時点の平均空室率を発表した。それによると、前月比0.02ポイント下がって1.53％と5カ月続けて過去最低を更新した。　募集賃料は1坪あたり2万2448円とな […]

長谷工総合研究所の酒造豊常務取締役は1月28日、日本不動産ジャーナリスト会議で「首都圏分譲マンション市場動向～2019年の総括と今後の見通し」をテーマに講演した。まず19年市場。新規供給戸数は2018件3万1238戸（前年比15.9％）と1992 […]

　日本不動産研究所は1月28日、首都圏中古マンションの値動きを示す「不動研住宅価格指数」（11月値）を公表した。 2000年1月を100とした指数。首都圏総合は91.55で、前月比0.23％下落した。 6月以降、上昇と下落を繰り返している。　地域 […]

　今年は東京五輪・パラリンピックイヤー。開催時の混雑度合や大会終了後の景気減速懸念などに関心が寄せられている。不動産投資は常に先読みして動くものだが、すでに“ポスト五輪”どころか、10年先を見越した動きが出始めている。三菱地所は4月からの10年計 […]

　国土交通省が1月1日時点の公示地価を発表した。全国2万6000地点を調べたところ、全国の最高地価は14年連続で東京・銀座4丁目の「山野楽器銀座本店」で1平方メートルあたり5770万円（前年比0.9％上昇）と公示地価としての最高記録を更新した。全 […]

　東日本不動産流通機構（レインズ、山代裕彦理事長）は、首都圏の不動産流通動向をまとめた。れによると、中古マンションの2月の成約件数は3749件（前年同月比7.6％増）となり、2カ月連続で1年前の同じ時期よりも増えた。成約価格は3573万円（同2. […]