市況│エキカツ

2019.12⑨　分譲マンション　賃料23区で最高値更新/東京カンテイ調べ

東京カンテイは、三大都市圏・主要都市別に分譲マンション賃料の推移をまとめた。首都圏11月の賃料は1平方メートル当たり2916円（前月比0.2％上昇）となった。　都県別で見ると、東京都（3537円）や千葉県（1613円）、神奈川県（2082円）で落 […]

　　　　　　　　　　首都圏11月　中古住宅流通マーケット　　　　　　　　　　　　　成約10月に続き減少　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　マンション価格は上昇　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）はこのほど、首 […]

主要都市の中古戸建て価格大阪市33％超の急上昇東京23区も2桁続伸　東京カンテイは主要都市圏の中古戸建住宅の価格動向をまとめた。それによると、首都圏の11月は、前月比2.8％上昇し3402万円と2カ月連続で上がった。　都県別に見ると東京都は55 […]

アットホームは12月9日、中古住宅のリノベーションに焦点を当てて調査した。住宅購入の際に最初に検討したのは「中古」が68.9％となり、「新築」を検討した人は12.3％にとどまった。リノベーション前提で中古住宅を購入しており、新築をあきらめたのでは […]

2020年不動産市場予測分譲マンション価格下落の可能性低い数を追わず採算ベース新築分譲マンションは、これまでの常識では将来を計れないマーケットになった。現在マイホーム購入を検討している人にとって新築価格は高騰し過ぎた感が否めない。年収の5倍程度 […]

新築マンション価格購入意欲を削ぐ水準東京は年収13倍、沖縄初の10倍中古も徐々に買いづらい環境に…… 分譲マンションは、新築・中古とも相変わらず買いづらい状況にある。東京カンテイが12月4日に発表した年収倍率を見ると、そうしたことが浮き彫りとなっ […]

アットホームは11月28日、中古マンションの価格動向を発表した。それによると、10月の首都圏平均は2541万円と6カ月ぶりに前年同月比6.6％下落した。前月比でも5.8％落ち込んだ。価格水準の高い東京23区で、平均成約価格を超える4000万円以 […]

日本不動産研究所は10月1日現在で調査した「国際不動産価格賃料指数」の結果を公表した。アジアを中心とした世界主要14都市を対象にしたもので、各都市の都心地区の最上位オフィスと高級マンションを評価して指数化した。年2回実施し、今回が13回目。　オ […]

アットホームは11月25日、賃貸住宅の成約件数・成約賃料の動向をまとめた。　それによると、首都圏10月の成約数は1万3111件と前年同月比20.4％減と大幅に下げて11カ月連続のマイナスとなった。　エリア別で見ると、東京23区の成約件数は5857 […]

東日本不動産流通機構（東日本レインズ、山代裕彦理事長）は2019年の流通動向をまとめた。それによると首都圏は、昨年1年間に中古マンションの成約件数が2年ぶりに前年を上回り3万8109件と過去最高を更新した。初めて3万8000台に乗せた。　都県・ […]