推し駅探索│エキカツ

2019.5⑪オフィス需給さらに締まる　賃料上昇続く

仲介会社調べ都心5区三鬼商事がまとめた東京都心5区のオフィスビル空室率（基準階100坪以上、4月時点）は、前月よりも0.08％㌽低い1.70％だった。新築ビル2棟が一部で募集面積を残して竣工した。既存ビルの成約の動きは小規模だったが、解約の影響も少 […]

市況

　国土交通省が今年4月にまとめた2018年度「マンション総合調査」によると、マンションに「永住するつもり」とした回答は62.8％と過去最高だった。５年前の前回調査に比べ10.4㌽高い。一方で、「いずれ住み替えるつもり」は、0.5㌽低い17.1％だった […]

市況

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ、瀬川信義理事長）は、4月の不動産流通動向をまとめた。　中古マンションを見ると、首都圏（1都3県）の成約件数は3440件と前年比6.3％増加し、4カ月連続で1年前の同じ時期の水準を上回った。4月は1990年5月 […]

市況

　アットホームは5月14日、地場の不動産仲介業に関する景況感調査を実施した。　今年3月までの3カ月間を業況判断指数（業況DI）として取りまとめたところ、近畿圏が売買で2期続けて節目の50を超え好調を示し、首都圏の売買は2017年10～12月期以降緩 […]

市況

　東京カンテイは5月13日、主要都市圏・主要都市別に中古木造戸建ての平均価格をまとめた。　4月を見ると、首都圏は前月比11.6％と2桁下落の3224万円となり、2カ月連続で下落した。都県別では、東京都が5170万円（同11.7％下落）と3カ月ぶり […]

市況

　不動産関連の比較査定サイト「リビンマッチ」を運営するリビン・テクノロジーズ（東京都中央区、川合大無社長）は、同サイトの利用者で自宅を所有している20歳以上の男女358人を対象に「住み替えるなら購入か賃貸か」を調査したところ、自宅所有者の68.7％が […]

市況

　不動産投資と収益物件の情報サイトを運営する健美家（東京都港区、倉内敬一社長）は5月7日、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別（区分マンション・一棟アパート・一棟マンション）のデータ（表面利回り・物件価格）を集計し、4月の不動産投資の市場動向 […]

市況

　東京カンテイは5月8日「2018年新築マンションPER」を発表した。　マンション価格を1年間の月額賃料から割り出した数値で、その値が低いほど賃料見合いで割安とし、PERの値が高いほど割高で買いにくいと判断する。　　　首都圏を見ると、全体平均のPE […]

市況

東日本不動産流通機構（東日本レインズ、瀬川信義理事長）が2018年度（18年4月～19年3月）の不動産流通市場の動向をまとめたところ、首都圏の中古マンションの成約件数は2年ぶりに増加に転じて3万7601件（前年度比1.2％増）と16年度を上回り過去最 […]

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　国土交通省がまとめた2018年度の新設住宅着工戸数は、前年度を0.7％上回る95万2936戸だった。増加は2年ぶり。新設住宅着工床面積は7657.3万平方㍍で、こちらも1％前年を上回った。持家、分譲住宅が2年ぶりに増加した。3年ぶりに増加したマンシ […]