市況│エキカツ

2018.10➈収益物件　価格が下落傾向に

収益不動産の価格が下落に転じ始めている。不動産投資市場でスルガ銀行やTATERUでの不正融資を端緒に融資に対する信用収縮に注目が集まり始めている。収益物件の情報サイトを運営する健美家（東京都港区、倉内敬一社長）の7～9月期の投資マーケット調査によ […]

向ヶ丘遊園駅と登戸駅が1位リクルート住まいカンパニーは、「渋谷駅まで電車で30分以内・家賃相場が安い駅ランキング２０１８」を発表した。ワンルーム・１K・１DKの物件を対象に調べたところ、トップ３は川崎市内の駅が占めた。 1位は同率で小田急線の向 […]

区分マンション過去2年最安値収益物件の情報サイトを運営する健美家（東京都港区、倉内敬一社長）は10月1日、新規登録された全国の収益物件のデータを集計した。区分マンション、一棟アパート、一棟マンションの物件の数と価格、表面利回りの9月分を調べた。 […]

2013年機に右肩上がり・成約数の伸びに影響東京区部、最大1300万円アップ不動産売買仲介各社は「今年は売りと買いの情報がともに多い」といい、首都圏の中古マンションマーケットについて、17年度成約増・価格上昇と違って成約件数が減って成約価格も上限 […]

東京カンテイは9月25日、マンション価格が消費者の取得に何倍になるかを表す「年収倍率」を算出して発表した。全国平均を見ると 2017年時点の新築マンションの年収倍率は7.81倍、築10年の中古マンションで平均5.30倍となった。新築マンションを見 […]

都区部の大幅下落が影響アットホームは9月27日、首都圏8月の不動産流通の価格動向をまとめた。中古マンションを見ると、登録価格の平均は1戸当たり2811万円となり、前の月との比較で2.5％上昇して再びプラスとなった。 1年前との比較でも1.0％上昇 […]

売却・賃貸で対応が半数不動産関連の比較査定サイト「スマイスター」を運営するリビン・テクノロジーズ（東京都中央区、川合大無社長）は9月25日、同サイト利用の30歳以上の247人を対象に「実家が空き家になる可能性」について調査したところ、空き家になる可 […]

プレハブ15か月ぶりに前年超え国土交通省がまとめた8月の新設住宅着工戸数は、8万1860戸と前年同月を1.6％上回った。季節変動を考慮して年率戸数に換算すると95.7万戸となり、前月よりも0.1万戸低い水準だった。持家、貸家、分譲住宅ともに前年 […]

日本不動産研究所・価格20年2.3％下落日本不動産研究所は9月27日、住宅マーケットインデックスを活用して東京23区のマンション価格と賃料の2025年までの中期予測を発表した。新築・標準タイプ（専有面積40～80平方メートル未満）のマンション価格 […]

売買の勢い減速も・底堅い実需映す低金利と企業実績が鍵・価格に天井感、在庫は増加都市未来総合研究所によると、中古マンションの価格上昇は、新築マンションに追いつかずに新築との価格差は広がっていると分析している。中古の平均成約価格は、過去10年間で最も […]