市況│エキカツ

2018.11➆金利はすでに上昇傾向

住宅ローン金利に〝不安〟ありーーー史上最低水準にあるとされる住宅ローン金利 ………確かに変動金利型の金利優遇後の適用金利を見れば史上最低水準にあるが、固定金利型の金利は2年前からわずかではあるが上昇を始めた。住 […]

首都圏9月中古マンション・登録価格に需給のズレアットホームは10月30日、首都圏の中古マンションの登録価格と成約価格をまとめた。 9月の登録価格は1戸当たりの平均が2619万円前年比6.8％下落して再びマイナスとなった。前年の同じ時期と比べても2 […]

近畿圏はマンション好調国土交通省がまとめた9月の新設住宅着工戸数は、8万1903戸と前年同月を1.5％下上回った。季節変動を考慮して年率戸数に換算すると94.3万戸となり、前月よりも1.4万戸低い水準だった。貸家が5.8％、持ち家がわずかに前年同 […]

首都圏の免振・制震は導入598棟東京カンテイは10月31日、全国の超高層マンションの供給動向・ストック数をまとめた。今年から2020年までの竣工予定マンションを含めて集計。地上20階以上のタワーマンションを対象に免振・制震構造の有無を最高階数別 […]

成約件数は4ヵ月連続の減少首都圏9月居住用賃貸・アパート賃料は上昇アットホームは10月23日、首都圏賃貸物件の成約・賃料状況をまとめた。 9月の居住用賃貸の成約数は1万6089件で前年同月比13.4%減少し4ヵ月連続のマイナスとなった。面積帯別 […]

スマイスター　中古住宅譲れない条件価格と周辺環境が決め手・購入経験者は23％止まり不動産関連の比較査定サイト「スマイスター」を運営するリビン・テクノロジーズ（東京都中央区、川合大無社長）は10月23日、国土交通省などが定めた毎年10月のリデュース […]

与党で議論、年内に対応策安倍首相は10月15日の臨時閣議で、消費税率を2019年10月1日に10％に引き上げると表明した。増税後の消費の冷え込みを防ぐため、臨時・特別の経済対策を行う方針も示し、全閣僚に策定を指示した。 14年4月の税率8％への引 […]

格安物件の報酬額、所有者不明土地・空家・地方物件も焦点地方では、都市部とは違い既存住宅の流通活性は地元仲介業者の死活問題となる。下げ止まり感はあるものの依然として地方の時価は下がり続けているのがほとんどであり、住宅価格も東京から見れば格安。労の […]

品質確保で取引促す・仲介会社の本気度試されるーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー家余り時代の到来により、既存住宅流通活性に向けての市場作りが本格化している。インスぺクションや安心Ｒ住宅に対する消費者の瑕疵の不 […]

首都圏市場動向　中古マンション頭打ち感も23区で強含み・坪単価、5年連続で上昇ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー不動産流通各社は、首都圏において中古マンション市場に焦点を当てて消費者を取込んでいる。特に東京2 […]