市況│エキカツ

2019.3④　大阪市は4割上昇

中古戸建て価格・東京持ち直しも23区7％下落大阪市は4割上昇・京都市5000万円台割り込む東京カンテイは3月7日、首都圏の中古戸建住宅の価格動向をまとめた。それによると、2月の平均価格は、前月比0.8％上昇して3741万円と3カ月連続しで上昇した […]

東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は、首都圏の中古マンションと中古戸建住宅の成約・新規登録物件について築年数（建築後経過年数）から2018年の市場動向を分析した。それによると、中古マンション成約物件の築年数は21年、新規の登録物件で24・58年 […]

供給が需要掘り起こし参入も相次ぐ・ネット通販に強いニーズ活況、物流不動産開発ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー物流不動産開発が活発だ。 2018年は首都圏のマルチテナント型だけで約60万坪の供給があったものの、旺 […]

国土交通省がまとめた1月の新設住宅着工戸数は2ヶ月連続して前年同月を上回る6万7087戸だった。季節変動を考慮して年率戸数に換算すると87.2万戸と前月よりも9.3％低い水準だった。持ち家が4カ月連続、分譲住宅が6ヶ月連続して増加した一方、貸家 […]

不動産経済研・首都圏 3 月・タワーけん引も発売は減不動産経済研究所がまとめた3月の首都圏マンション発売戸数は3337戸と前年同月を7.7%下回った。初月契約率は前月よりも6.7%上昇し72.2%と1年ぶりに7割を超えた。各地域とも契約率は […]

消費税率引き上げに対応する政府の住宅取得支援策は「住宅ローン減税の拡充」「すまい給付金の拡充」「次世代住宅ポイント制度の創設」の3本柱だ。住宅ローン減税は還付期間を3年間延長して13年間にする。 10年までは各年末の借入残高の1％と現行通りで、11 […]

中古戸建て　成約価格は3カ月続落首都圏の中古戸建住宅は、成約件数は1350件（前年同月比6.0％増）と5カ月連続で1年前の水準を上回った。成約価格は3182万円（同2.8%下落）となり、3カ月連続で前月年同月を下回った。前月比では2カ月連続でプ […]

東日本レインズ中古マンション成約数・価格はアップ東日本不動産流通機構（東日本レインズ、瀬川信義理事長）はこのほど、3月の不動産流通市場の動向をまとめた。それによると首都圏の中古マンション成約件数は4117件となり、1年前の同じ時期と比べて7.8％ […]

健美家3月調べ・住宅投資市場不動産投資と収益物件の情報サイトを運営する健美家（東京都港区、倉内敬一社長）はこのほど、毎月新規に登録されている全国の住宅系収益不動産3種別（区分マンション・一棟アパート・一棟マンション）のデータを集計し、表面利回りと物 […]

首都圏1~3月期・野村不アーバン野村不動産アーバンネットは4月1日時点の「住宅地価格動向」の調査結果をまとめた。同社仲介店舗の影響エリアで地点をピックアップし、通常取引を想定して実勢価格を定期的に査定している。調査地点数168。それによると、 […]