市況│エキカツ

2019.8⑧　発売35％減　43年ぶりの低水準/不動産経済研究所調べ

首都圏 7 月・契約率回復も7割に届かず不動産経済研究所が8月19日に発表した7月のマンション市場動向調査によると、首都圏の新築マンション発売戸数は前年同月比35.3％減の1932戸、初月契約率は前月を2.0㌽上回ったものの67.9％と7割には […]

首都圏は埼玉が最高値にアットホーム・4～6月期調査/地場事業者の景況感アットホームは8月5日、地場の不動産仲介事業者の景況感調査をまとめた。 4～6月期を業況DIとして指数化したところ、首都圏は、賃貸仲介のDIが47.6と1～3月期の前期と比べると […]

首都圏・近畿圏・強含みで推移大阪も再び最高値に東京カンテイは8月15日、三大都市圏・主要都市の分譲マンション賃料の月別推移をまとめた。それによると、7月の首都圏は、東京都がけん引して1平方㍍当たりの賃料水準が前月比0.6％上昇し2933円と再び上 […]

中古住宅流通・23区戸建て価格下落東日本不動産流通機構（東日本レインズ、山代裕彦理事長）は、不動産流通市場の7月の動向をまとめた。それによると、首都圏の中古マンション成約件数は前年比で3.0％増加し、3233件となり6月に続いて前年同月を上回った […]

主要都市は需要底堅く・大阪中心に西日本に出店余地東日本不動産流通機構（東日本レインズ）によると、中古マンションの6月の成約件数が機構発足以来の過去最高の件数となり、4～6月期を見ても第1四半期で機構発足以降の過去最高を記録した。流通最大手の三井不 […]

東京3カ月ぶり5000万円割れ大阪市中心は力強い上昇東京カンテイは、三大都市圏・主要都市別に中古マンション価格動向をまとめた。首都圏を見ると、6月は東京都の事例シェア縮小と弱含みにより3672万円（前月比1.8％下落）と再び落ち込んだ。都県別で […]

トップ豊洲、再開発エリアも上位にリクルート住まいカンパニーはこのほど、「SUUMO住みたい街ランキング2019関東版番外編」として「2020年の東京オリンピックの時人気が出ていそうな街ランキング」を集計した。 1位は豊洲。競技会場に近い湾岸エリア […]

築10年の中古マンション再販価値原宿、新築時より7割高5割弱が首都圏平均上回る東京カンテイは7月22日、築10年の中古マンションのリセールバリューを発表した。首都圏で算出可能だった630駅の平均値は91.4％と新築分譲時よりも1割弱の値下がりにと […]

大阪圏外資、リートに勢い品不足感で一服感も地方の大都市圏でも地価が強含んでいる。大阪圏の商業地は大阪市で13.1％（前年8.4％）上昇した。下落が続く旭区や東住吉区と横ばいの此花区、大正区、西淀川区を除いた19区で上がった。とりわけ訪日客需要が […]

沖縄は人口純増が強み　地方4市（札幌市・仙台市・広島市・福岡市）の商業地は12年ぶりの2桁上昇となった。札幌市は、札幌駅周辺のオフィス需要や大通り・すすきの地区での店舗・ホテル需要が引き続き強含み。　仙台市も仙台駅周辺で東口の開発が進むとともに東北 […]