市況│エキカツ

2019.9⑩　商業地に投資マネー五輪後の悪化論後退/国土交通省調べ

基準地価全国平均2年連続地方圏28年ぶり上昇　国土交通省が公表した今年7月1日時点の都道府県地価調査（基準地価）は、全国全用途の平均が2年連続で上昇し、用途別で見ると、3年前の小数点第2位以下の微増を考慮すると商業地が4年連続で上がり、住宅地で下落 […]

東京圏の住宅地は、東京23区が4.6％（前年4.3％）上昇し、すべての区が上がった。千代田区で上昇幅が縮小するなど都心部で上昇の勢いを欠くものの、その周辺区で上昇幅を拡大しており、荒川区や豊島区、台東区などが存在感を見せる。消費者の買い目線は城北 […]

三鬼商事がまとめた8月時点の東京都心5区のオフィスビル平均空室率（基準階100坪以上）は前月と同じ1.71％だった。前年同月に比べると0.74ポイント低い。　新築ビルが一部で募集面積を残して竣工したことや、既存ビルでも大型ビルで募集開始の動きが見 […]

東日本不動産流通機構（東日本レインズ、山代裕彦理事長）は、中古住宅の流通動向をまとめた。 8月の中古マンションを見ると、首都圏の成約件数は、2584件と前年同月比12.2％の2桁増加となった。 8月として同機構発足以降の最高記録。平均価格は3461 […]

日本不動産研究所は2019年1月現在で実施した「全国オフィスビル調査」の結果概要を公表した。三大都市と主要9都市、地方75都市の全国87都市の3000平方メートル以上のビルを対象とした。　それによると、今年1月現在のオフィスビルストックは全都市合 […]

プレハブ建築協会（芳井敬一会長）は2018年度のプレハブ住宅完工戸数実績と生産能力調査報告書をまとめた。対象全70社から回答を得た。 18年度のプレハブ住宅完工総数は15万858戸（前年度比5.5％減）で、全着工戸数に対するプレハブ住宅比率は15. […]

国土交通省がまとめた7月の新設住宅着工戸数は、7万9223戸で前年同月比を4.1％下回った。戸数は前年を下回ったものの床面積は665.6万平方㍍と前年同月比を1.0％上回り、2カ月連続して前年実績を上回った。季節変動を考慮して年率戸数に換算すると […]

東京カンテイは8月29日、中古マンションの全国天気図を発表した。 7月は「晴」が16地域、「雨」が2地域でともに前月から変わらず。「曇」は10から11地域、「小雨」は4から7地域にそれぞれ増加した。「薄日」は15から11地域に減少。天候が改善し […]

東急住宅リースは8月29日、マンション・アパート・戸建住宅の戸数割合と平均賃料を調べた。それによると戸数割合の全国平均はマンション54.7%、アパート41.9％、戸建住宅3.4％だった。東京23区はマンション70.8％、アパート27.5％、戸建1 […]

2020年度の税制改正要望が出そろった。国土交通省は「消費税率の引き上げが予定されるなか住宅取得者の初期負担軽減が必要」だとして、新築住宅の固定資産税減額、住宅所有権保存登記の特例、居住用財産の買換え特例、長期優良住宅の特例、リフォーム減税などの延 […]