市況│エキカツ

2018.12⑳新築価格の動向注視

東京区部は好調維持・通勤時間は30分目安に ■2019年の中古マンション市況予測■ 19年にはいくつかの大型プロジェクトが新築マンションとして市場に出る年である。中古マンションの価格は同エリアの新築マンション価格とスライドして変化することが多いため […]

2019年税制改正大綱・住宅ローン減税を拡充・増税対応で13年間に 2019年度の税制改正大綱が12月14日にまとまった。 19年10月の消費税率引き上げに伴う駆け込み需要と反動減を抑え需要を平準化するため、税率10％の住宅を取得した場合に、住宅 […]

首都圏マンション11月売買動向・在庫4.7万戸、過去最高にレインズ調べ　成約総じて好調推移東日本不動産流通機構（東日本レインズ、瀬川信義理事長）はこのほど、11月の流通動向をまとめた。首都圏の中古マンションを見ると、成約件数は3225件で前年の同 […]

快適性、資産価値を向上＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝「中古住宅を取得して、数年後にリフォームを検討するケースが多く、寄せられるリフォームローンの相談も少なくない」リフォームローンは、利用できる金額や、借入期 […]

女性用シェアハウス「かぼちゃの馬車」の投資でサブリース契約をしていた運営会社が家主に対する家賃の支払いを停止し、銀行融資で建てたシェアハウスの返済にオーナーが窮する事態となったのを端緒にサブリース問題が浮上。融資元のスルガ銀行と不動産会社の書類の […]

期間延長3年軸に検討・自民税調　増税２％分上限の案も政府・与党は住宅ローン減税の控除期間の延長について、3年間を軸に検討を進める。控除額に上限を設け、3年間は増税による負担増分を控除額の上限にする案も府浮上する。 11月5日夕刻には自民党の税制調 […]

政策・税制　改正要望書/財務・総務各大臣など訪問全日本不動産政治連盟（日政連、原嶋和利会長）はこのほど、財務大臣、総務大臣、税制調査会長など相次ぎ訪問して陳情活動を行った。 11月28日に中村裕昌副会長らが麻生太郎財務大臣と石田真敏総務大臣を訪問し […]

全国全用途で0.3％上昇不動研「市街地価格指数」回復基調が鮮明に日本不動産研究所が9月末現在で調査した「市街地価格指数」によると、全国の地価動向は全用途平均（商業地、住宅地、工場地の平均）で0.3％上昇し、26年ぶりに上昇に転じた前期調査（3月 […]

東京カンテイ11月調べ・近畿圏は上昇、中部圏弱含み東京カンテイは、中古戸建住宅の11月の価格動向をまとめた。首都圏の平均は、前の月に比べて2.0％低下し、3587万円と4か月ぶりに落ち込んだ。都県別にみると、東京都は5690万円（同1.3％上 […]

「所有者不明土地の利用を円滑化に関する特別措置法」が可決され、来年6月までに施行する。人口減少が本格化する中で、所有者が分からない土地が増えていることに対応する。所有者が不明の土地が増えているのは、所有者が変わったことを登記に記載していないこと […]