市況│エキカツ

2018.12⑩マンション市況は足踏み

注目の「晴海」は来年販売開始新築マンション市場は数年前から続く、価格高騰による売れ行き低迷から脱することができず、全般的には一進一退の足踏み状態が続いた。首都圏での新規供給戸数は年間3万5000戸前後となり、市場規模は前年並みを維持する見込みだが […]

割安1位は保土ヶ谷駅・中古マンション品川駅30分以内リクルート住まいカンパニーは12月7日、ファミリー編「品川駅まで30分以内・中古マンション価格相場が安い駅ランキング」を発表した。最も価格相場が安かったのは保土ヶ谷駅の2990万円だった。東戸 […]

11月収益物件　健美家調べ・マンション利回り30ヵ月ぶり水準収益物件の情報サイトを運営する健美家（東京都港区、倉内敬一社長）は新規登録の全国収益物件のデータを集計し11月の投資動向をまとめた。区分マンション、一棟アパート、一棟マンション別に物件 […]

6月15日に住宅宿泊事業法、いわゆる民泊新法が施行となり、本格的にスタートした。民泊新法は ①現に人の生活の本拠として使用されてる家屋 ②入居者の募集が行われている家屋 ③随時その所有者、賃借人または転借人の住居の用に供されている家屋ーを対象に […]

インスぺ、安心住宅も中古住宅の流通活性化に向けての動きが相次いだ。「改正宅地権取引業法」が4月1日に施行され、中古住宅の取引に当たって宅建士は、重要事項説明のほかにインスペクション（建物状況調査）の説明義務が加わった。インスペクションは、一生の […]

自由民主党賃貸住宅対策議員連盟・石破会長再任・業界要望も採択民宿緩和、代理納付、国家資格化など自由民主党賃貸住宅対策議員連盟（＝ちんたい議連、石破茂会長）は11月27日、党本部で2018年度の総会を開催し、18年度の活動・会計報告と役員改選（任期1 […]

収益マンションの販売・管理を手掛ける日本財託グループ（東京都新宿区、重吉勉社長）は11月29日、「投資用不動産ローン購入実態調査」をまとめた。 2018年9月までの1年間に収益物件を購入した902人・1406戸のローン状況を分析したところ、約4分の３ […]

アットホーム・成約数は5か月連続減首都圏10月賃貸住宅アパート賃料弱含みアットホームは11月27日、首都圏10月の賃貸住宅の成約数・成約賃料をまとめた。成約数は 1万6472件と前年同月比7.1％減少して5か月連続でマイナスとなった。成約の46 […]

国土交通省がまとめた10月の新築住宅着工数は8万3330戸と、わずかではあるものの前年同月を上回った。季節変動を考慮して年率戸数に換算すると95.0万戸となり、前月よりも0.7万戸高い水準だった。年率値が前月を上回るのは3か月ぶり。貸家、分譲住 […]

収益環境は依然厳しく・特区・旅館業法へ流出か空き室対策で二毛作に活路地区再生で本格参入もーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー住宅民泊事業法（民泊新法）が6月15日に施行されてから今月中旬で半年を迎える。同法に […]