市況│エキカツ

2019.1㉒かぼちゃの馬車　媒介契約に違法性も

問われる不動産取引のモラル相場の3倍〝ずさんな価格”設定＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝女性用シェアハウス「かぼちゃの馬車」の開発・販売、サブリースを提供していたスマートデイズがオーナーに対する家賃の支払い […]

健美家　2018年1～12月・アパート利回り12年低下不動産投資と収益物件の情報サイトを運営する健美家（東京都港区、倉内敬一社長）は、全国の不動産マーケット状況を把握するために同社サイトの登録物件と問い合せ物件の市場動向を定期的に実施しており、この […]

東日本レインズ・2018年不動産流通動向・3年連続3.7万件台東日本不動産流通機構（＝東日本レインズ、瀬川信義理事長）は、2018年1～12月の不動産流通市場の首都圏動向をまとめた。それによると、中古マンションは、成約件数が4年ぶりに前年を下回っ […]

東京カンテイ/首都圏で上昇率鈍化/近畿・中部でニーズ旺盛東京カンテイは、三大都市圏・主要都市別に中古マンション価格の2018年の年間動向をまとめた。首都圏で上昇率の鈍化が鮮明となり価格高騰に対する警戒心から東京23区で頭打ち感が強まった。一方、 […]

大阪・名古屋も強含み 12月の価格動向を見ると、首都圏は平均3729万円（前月比0.5％上昇）と引き続き上がった。都県別で見ると、東京都が4940万円（同0.1％下落）神奈川県が2933万円（同0.4％上昇）埼玉県が2314万円（同0.2％上 […]

不動産経済研　18年首都圏・価格は高値継続不動産経済研究所がまとめた2018年の首都圏マンション供給戸数は、 3万7132戸と、前年実績3万5898戸を1234戸（3.4％）上回った。増加は2年連続。初月契約率は62.1％と前年（68.1％）を […]

首都圏12月不動産経済研究所がまとめた首都圏の12月販売戸数は前年同期を15.2％上回る7462戸と大きく伸びた一方で、契約率は前月よりも4.5ポイント下がり49.4％に落ち込んだ。初月契約率が50％を下回るのは1991年8月以来。超高層物件 […]

2025年　万博に期待・不動産への恩恵見通せずーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー東京オリンピック・パラリンピック開催決定後に地価が上昇し、東京の不動産価格はこの6年ほどで25～30％上昇した。足もとを見ると、価 […]

マンション分譲賃料・東京区部は再び高値更新東京カンテイ18年の動向・大阪市、新築拡大で一段高東京カンテイは1月17日、三大都市圏の分譲マンションの2018年の年間賃料動向を発表した。それによると、首都圏の1平方メートル当たりの賃料水準は、前年に比 […]

東日本レインズ12月中古流通在庫43ヵ月増・価格は72ヶ月上昇東日本不動産流通機構（＝東日本レインズ、瀬川信義理事長）は、2018年12月の不動産流通動向をまとめた。それによると、中古マンションは、首都圏の成約件数が2987件と1年前との比較で0 […]