市況│エキカツ

2019.11⑨　マンション発売戸数3割減　首都圏10月／不動産経済研究所調べ

　不動産経済研究所がまとめた10月のマンション発売戸数は前年同月を29.5％下回る2007戸だった。 2カ月連続で前年水準を大きく割り込み、10月としては調査を開始した1973年以来で最低となった。初月契約率は42.6％と好不調の目安とされる70％を […]

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ、山代裕彦理事長）は、10月の不動産流通動向をまとめた。　それによると、首都圏の中古マンションは、成約件数が2771件と前年同月比10.5％減と2桁落ち込んだ。5カ月ぶりに1年前の同じ月の水準を下回った。在庫件 […]

　東京カンテイは、三大都市圏・主要都市別に分譲マンション賃料推移をまとめた。 10月の動向を見ると、首都圏は前月比1.6％と再び上昇し、1平方㍍当たりの単価が2911円となった。都県別では、東京都が3547円（同1.6％上昇）、埼玉県が1654円（同 […]

　収益物件情報サイトを運営する健美家（東京都港区、倉内敬一社長）は11月12日、同サイトの会員を対象に「不動産投資に関する意識調査」を実施した。　価格上昇した物件を調査したところ、1年後の価格見通しは54.9%が「価格は下降している」と回答した。「 […]

　東京カンテイは11月7日、三大都市圏・主要都市別に中古木造戸建て住宅の価格動向をまとめた。　首都圏を見ると、下落傾向から抜け出して10月の価格は前月比4.0％上昇し、3309万円となり3カ月ぶりに上昇に転じた。　都県別では、東京都も5148万円（ […]

　不動産投資と収益物件の情報サイトを運営する健美家（東京都港区、倉内敬一社長）は11月1日、新規登録のあった全国の収益物件（区分マンション・一棟アパート・一棟マンション）の10月動向をまとめた。　表面利回りと物件価格を集計したところ、全国ベースでは […]

　国土交通省がまとめた9月の新設住宅着工戸数は、前年同月よりも4.9％少ない7万7915戸で、3カ月連続して前年実績を下回った。季節変動を考慮して年率戸数に換算すると前月よりも6000戸多い水準だが、89.7万戸と2カ月連続して90万戸に届かなかった […]

　東京カンテイは10月31日、駅から半径560㍍にどれだけマンションがあるかを調べた。　駅周辺1平方㌔㍍（徒歩10分圏内）のマンション密度をランキング化したところ、首都圏を見ると、6月時点のストック物件数は都営新宿線の浜松駅（136物件）がトップだっ […]

　おう盛な需要を受けて中古マンションの価格が上がっている。　東京カンテイが10月24日に発表した三大都市圏・主要都市別の中古マンションの価格動向によると、9月の首都圏は、3727万円（前月比0.6％上昇）となり、3カ月連続の上昇となった。　都県別で […]

再開発ラッシュで新名所「渋谷」に注目施設相次ぐ京都心部の再開発事業で最も注目を浴びたのは「渋谷駅周辺エリア」。東急と東急不動産を核とする東急グループが「100年に一度の再開発」として、20年代半ばまで、数多くの中核施設を整備する。　その中の目玉 […]