- 2022年12月14日
- 2025年6月26日
2019.1⑯契約率5割切る
首都圏12月 不動産経済研究所がまとめた首都圏の12月販売戸数は前年同期を15.2％上回る7462戸と大きく伸びた一方で、 契約率は前月よりも4.5ポイント下がり49.4％に落ち込んだ。 初月契約率が50％を下回るのは1991年8月以来。 超高層物件 […]
- 2022年12月14日
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2019.1⑮ポスト五輪、大阪湾岸に熱視線
2025年 万博に期待・不動産への恩恵見通せず ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 東京オリンピック・パラリンピック開催決定後に地価が上昇し、東京の不動産価格はこの6年ほどで25～30％上昇した。 足もとを見ると、価 […]
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2019.1⑭東京区部は再び高値更新
マンション分譲賃料・東京区部は再び高値更新東京カンテイ18年の動向・大阪市、新築拡大で一段高 東京カンテイは1月17日、三大都市圏の分譲マンションの2018年の年間賃料動向を発表した。 それによると、首都圏の1平方メートル当たりの賃料水準は、前年に比 […]
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2019.1⑬首都圏マンション成約減
東日本レインズ12月中古流通在庫43ヵ月増・価格は72ヶ月上昇 東日本不動産流通機構（＝東日本レインズ、瀬川信義理事長）は、2018年12月の不動産流通動向をまとめた。 それによると、中古マンションは、首都圏の成約件数が2987件と1年前との比較で0 […]
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2019.1⑫中古戸建て全国12月価格
首都圏は23区で弱含み・近畿圏下落も大阪市2割上昇 東京カンテイが木造中古戸建住宅の価格動向（12月）をまとめたところ、 首都圏は3618万円（前月比0.9％上昇）と反転上昇し、 東京都は5793万円（同1.8％上昇）と5カ月連続の上昇。 千葉県は2 […]
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2019.1⑪一棟モノ価格が上昇反転
健美家 全国収益物件12月動向 収益物件の情報サイトを運営する健美家（東京都港区、倉内敬一社長）は1月8日、新規登録された全国の収益物件の12月動向をまとめた。 区分マンション、一棟アパート、一棟マンションの 物件数・物件価格・表面利回りを集計したと […]
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2019.1⑩旧来手法から脱却
大空室時代を意識 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 人口減少は確実に始まっており、賃貸経営にとって大きなリスクである。 住宅・土地統計調査によると、賃貸住宅の空室率は２割ほどとし、全国820戸の空家の存在とともに大 […]
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2019.1⑨マンションは18年並みか
増税の影響は限定的 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーあと4カ月で「平成時代が終わる」 7年目に入る阿部政権にとっては10月の消費増税だけでなく、トランプ政権との部益摩擦交渉が本番を迎える。 また、夏の参議院選も注目 […]
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2019.1⑧市場は〝縮小傾向”
市場は〝縮小傾向”・収益基盤を再構築19年のマンション市場を展望した時、市場に変調をもたらしそうなリスクは、 ①消費増税 ②金利動向 ③用地費・建築費 ④オイルダンバーの検査データ改ざん問題ーなどだ。 これらにリスクについてはそれぞれ対策や対応が図ら […]
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2019.1⑦マンション契約率53％
不動産経済研首都圏11月・都区部発売は2割減 不動産経済研がまとめた11月の首都圏マンション販売戸数は、前年同月よりも2.8％多い3461戸と3カ月連続して前年同月を上回った。 契約率は前月よりも14.0ポイント低い53.9％と低調だった。販売戸数は […]