推し駅探索│エキカツ

2019.10④　博多駅まで30分以内、家賃相場の安い駅／リクルート住まいカンパニー調べ

　リクルート住まいカンパニーは、「博多駅まで30分以内・家賃相場が安い駅ランキング2019年版」の結果をまとめた。駅徒歩15分以内、10平方メートル以上から40平方メートル未満のワンルーム・1K・1DKの物件を調べた。　それによると、博多駅まで30 […]

市況

　東京カンテイは9月24日、三大都市圏・主要都市別に中古マンション価格の動向をまとめた。　8月を見ると、首都圏は3704万円（前月比0.5％上昇）と小幅ながら引き続き上昇した。東京都は5027万円（同0.5％上昇）と最高値を更新した。神奈川県が28 […]

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　10月1日から消費税率が10％に引き上げられる。　住宅ローン控除や住まい給付金の拡充、次世代住宅ポイント制度の創設など政府の駆け込み需要抑制とその後の反動減対策が早めに打たれたこともあって、住宅・不動産業界からは「駆け込みはほとんど見られなかった […]

市況

　不動産サービスのJLLは、日本のオフィス、店舗、物流、ホテル市場の空室・賃料・価格動向、需要・供給動向と向こう12カ月間の予測をまとめた。調査レポート「ジャパンプロパティダイジェスト2019年第2四半期」として発表した。　それによると、東京の […]

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　不動産経済研究所がまとめた10月のマンション発売戸数は前年同月を29.5％下回る2007戸だった。 2カ月連続で前年水準を大きく割り込み、10月としては調査を開始した1973年以来で最低となった。初月契約率は42.6％と好不調の目安とされる70％を […]

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　東日本不動産流通機構（東日本レインズ、山代裕彦理事長）は、10月の不動産流通動向をまとめた。　それによると、首都圏の中古マンションは、成約件数が2771件と前年同月比10.5％減と2桁落ち込んだ。5カ月ぶりに1年前の同じ月の水準を下回った。在庫件 […]

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　東京カンテイは、三大都市圏・主要都市別に分譲マンション賃料推移をまとめた。 10月の動向を見ると、首都圏は前月比1.6％と再び上昇し、1平方㍍当たりの単価が2911円となった。都県別では、東京都が3547円（同1.6％上昇）、埼玉県が1654円（同 […]

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　収益物件情報サイトを運営する健美家（東京都港区、倉内敬一社長）は11月12日、同サイトの会員を対象に「不動産投資に関する意識調査」を実施した。　価格上昇した物件を調査したところ、1年後の価格見通しは54.9%が「価格は下降している」と回答した。「 […]

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　東京カンテイは11月7日、三大都市圏・主要都市別に中古木造戸建て住宅の価格動向をまとめた。　首都圏を見ると、下落傾向から抜け出して10月の価格は前月比4.0％上昇し、3309万円となり3カ月ぶりに上昇に転じた。　都県別では、東京都も5148万円（ […]

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　不動産投資と収益物件の情報サイトを運営する健美家（東京都港区、倉内敬一社長）は11月1日、新規登録のあった全国の収益物件（区分マンション・一棟アパート・一棟マンション）の10月動向をまとめた。　表面利回りと物件価格を集計したところ、全国ベースでは […]