推し駅探索│エキカツ

2019.11③　9月の住宅着工戸数　3カ月連続で前年割れ

　国土交通省がまとめた9月の新設住宅着工戸数は、前年同月よりも4.9％少ない7万7915戸で、3カ月連続して前年実績を下回った。季節変動を考慮して年率戸数に換算すると前月よりも6000戸多い水準だが、89.7万戸と2カ月連続して90万戸に届かなかった […]

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　東京カンテイは10月31日、駅から半径560㍍にどれだけマンションがあるかを調べた。　駅周辺1平方㌔㍍（徒歩10分圏内）のマンション密度をランキング化したところ、首都圏を見ると、6月時点のストック物件数は都営新宿線の浜松駅（136物件）がトップだっ […]

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　おう盛な需要を受けて中古マンションの価格が上がっている。　東京カンテイが10月24日に発表した三大都市圏・主要都市別の中古マンションの価格動向によると、9月の首都圏は、3727万円（前月比0.6％上昇）となり、3カ月連続の上昇となった。　都県別で […]

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再開発ラッシュで新名所「渋谷」に注目施設相次ぐ京都心部の再開発事業で最も注目を浴びたのは「渋谷駅周辺エリア」。東急と東急不動産を核とする東急グループが「100年に一度の再開発」として、20年代半ばまで、数多くの中核施設を整備する。　その中の目玉 […]

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東京カンテイは、三大都市圏・主要都市別に分譲マンション賃料の推移をまとめた。首都圏11月の賃料は1平方メートル当たり2916円（前月比0.2％上昇）となった。　都県別で見ると、東京都（3537円）や千葉県（1613円）、神奈川県（2082円）で落 […]

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　　　　　　　　　　首都圏11月　中古住宅流通マーケット　　　　　　　　　　　　　成約10月に続き減少　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　マンション価格は上昇　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）はこのほど、首 […]

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主要都市の中古戸建て価格大阪市33％超の急上昇東京23区も2桁続伸　東京カンテイは主要都市圏の中古戸建住宅の価格動向をまとめた。それによると、首都圏の11月は、前月比2.8％上昇し3402万円と2カ月連続で上がった。　都県別に見ると東京都は55 […]

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アットホームは12月9日、中古住宅のリノベーションに焦点を当てて調査した。住宅購入の際に最初に検討したのは「中古」が68.9％となり、「新築」を検討した人は12.3％にとどまった。リノベーション前提で中古住宅を購入しており、新築をあきらめたのでは […]

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2020年不動産市場予測分譲マンション価格下落の可能性低い数を追わず採算ベース新築分譲マンションは、これまでの常識では将来を計れないマーケットになった。現在マイホーム購入を検討している人にとって新築価格は高騰し過ぎた感が否めない。年収の5倍程度 […]

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新築マンション価格購入意欲を削ぐ水準東京は年収13倍、沖縄初の10倍中古も徐々に買いづらい環境に…… 分譲マンションは、新築・中古とも相変わらず買いづらい状況にある。東京カンテイが12月4日に発表した年収倍率を見ると、そうしたことが浮き彫りとなっ […]